Юридические услуги в НовосибирскеПрофессиональные юридические услуги в Новосибирске

Добро пожаловать на сайт нашей компании!

Наследство на двоих продажа квартиры

Если покупать квартиру у той,кому подарена квартира в наследство,какие могут быть проблемы?

Главное чтобы квартира была на наследнице уже зарегистрирована, а дальше просто договор купли-продажи

Продажа квартиры, полученной в наследство. Сделка купли-продажи наследственной квартиры, по большему счету, ничем не отличается от других подобных сделок. Документы для оформления договора купли-продажи.

СТРАННО как-то: либо ПОДАРЕНА, либо ПОЛУЧЕНА В НАСЛЕДСТВО.. .
И в том и в ином случае ВОЗМОЖНО, что кто-то попытается оспорить факт дарения, завещания.

Если девушка " не является хозяйкой по документам ", то такую квартиру купить невозможно ! :)
Пусть девушка сначала получит у нотариуса свидетельство о праве на наследство, осуществит гос. регистрацию перехода права собственности на квартиру и только потом данное жилое помещение можно будет покупать !

Вы уж определитесь девушка наследница или что-то про дарственную
вы видели свидетельство о праве собственности на квартиру? кто там написан собственником? вот у того и покупайте

Если дарственная не зарегистрирована, то вы и купить у неё не сможете.

Оформить наследство (квартира)

89629783068 наталья павловна. можете спросить у нее. это моя сестра.

Юридическая консультация онлайн. Квартира досталась по наследству двоим,я хочу продать,а он нет...Здравствуйте, Канаев Алексей Валерьевич. возможен выдел доли!т.е. офрмление право собственности именно на 1 2 квартиры..и уже в дальнейшем возможна продажа доли.

БТИ - это бюро технической инвентаризации, узнавайте адрес и туда.

Обычный список. В указанных органах все объяснят-это часть их работы.

1). и 2). Идете в филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" или МУП "БТИ". Там все знают. заплатите за оформление нового техпаспорта на квартиру и справку вам дадут на момент смерти с оценкой квартиры. от нее будет считаться госпошлина. там описание квартиры, скока собственников, какие правоустанавливающие документы и т. п. не забивайте себе голову.
3). идете в регпалату. именно она прячецца под таким страшным названием :) там заплатите. вам дадут выписку из ЕГРП если квартира прошла регистрацию в регпалате. или сообщение об отказе в сведениях если не прошла. и тот и другой документ нужны нотариусу.
ПыСы у них там свои инструкции. есть данные скока стоил тогда кв. метр. они все рассчитают. включая степень износа и прочие мелочи. вы зря загоняетесь честное слово.
Удачи вам!

Первое и второе- в органах технической инвентаризации (БТИ или ПИБ) , третье и четвертое- там, где регистрируют права на недвижимость (Росреестр, ФРС, ГБР) . Если в Вашем городе есть какой-то Единый центр документов (ЕЦД, ЕИРЦ и т. д.) , то все это можно получить там.
Стоимость на день смерти- имеется в виду инвентаризационная оценка, она проводится ежегодно и у них эти данные все есть.

Об оценке на дату смерти: ежегодно (иногда раз в 3-4 года) изменялись коэффициенты оценки. Просто БТИ вам даст с тем коэффициентом, который действоал на дату смерти. Оценка - инвентаризационная, а не рыночная.

Жилищное оформление, прописка, приватизация . Наследство и продажа доли. Помогите разобраться!Квартира была приватизированна на двоих- бабушку и дедушку поровну. дед оставил в наследство своему внуку свою долю9 1 2 квартиры .

КАК узнать, есть ли дарение или наследство на покупаемую квартиру. в случае чего что могут нам предъявить?

В свидетельстве на право тогда это написано.

Наследство на двоих. Виктория, 05.10.2011. Моему отцу и его родному брату оставили в наследство квартиру в равных долях.Соответственно мы собираемся ее продать.Уже 4 месяца продажей занимаются реелторы,но каждый раз когда кто-то интересуется квартирой...

Задешево чтоли покупаете ?
в случае чего - могут вам предъявить все что угодно.. .
( если продавец недееспособен)

Вы для начала посмотрите на каком основании собственник приобрел права на эту квартиру

Если в свидетельстве указано именно то лицо, которое вам продаёт, то оно, видимо, до сих пор живо, поэтому наследство идёт лесом.

Сами покупаете? Ну-ну.

Если Вы сантехник - занимайтесь сан. техникой, если Вы зубной врач - занимайтесь лечением зубов.
Нечего морочить голову ни себе, ни другим.
Нанимайте специалиста.

Жилья у моего будущего супруга денег нет, поэтому будем покупать только на деньги с продажи моей квартиры.только вас и дочь, либо оформляйте право собственности на двоих, исключив мужа.Может ли ребенок от первого брака претендовать на наследство-квартиру?

Покупка квартиры после вступления в наследство (вопрос внутри)

Таки покупайте. Проверьте право собственности. Проверьте, кто изначально был прописан (зарегистрирован) . Сняты ли с учета. Справку с психдиспансера, что на учете нек состоят. Договор купли-продажи. Или возбмите юриста, для сопровождения сделки....

Квартира по наследству продать без права собственности. Статьи в рубрике Вторичная недвижимостьПолучается, что продажа квартиры откладывается на шесть месяцев с момента получения известия о наследстве.

Полная сумма, указанная в договоре и расписка на эту сумму от продавцов, но тут им придется платить налоги. Обратитесь к риэлторам.

Сыновья будут просить указать в договоре купли-продажи сумму в 1 миллион. . чтобы им не платиь13 % налога ( у них в собственности кв-ра меньше трех лет). . Не соглашайтесь. . Опротестуют договор и вернут миллион вместо пяти ( или сколько там она реально стоит..).

Чистота квартиры - самый важный аспект. Проверять со дня приватизации: кто был прописан на момент приватизации - все ли приватизировали? Никто не отказался? Детей там не было?
Кто выписался и по какой причине : ушедший в армию или тюрьму вернутся в квартиру и т. д. - это работа для хорошего риэлтера - я учила это в инете сама - купила сама - и долго потом переживала - вдруг что не так...

Наследство по закону, или по завещанию? Если по завещанию - плохо, тогда нужно узнавать нет ли еще наследников, которых лишили наследства. Какая сумма будет указана в договоре? Полная или 1 миллион? Наследники с продажи должны заплатить налог, поскольку владеют квартирой менее 3-х лет, если будут уговаривать делать черный договор - плохо. Вообще свежее наследство не очень хорошая вещь. Совет - сделайте нотариальную сделку и пропишите в договоре их обязательство: в случае возникновения притязаний на квартиру со стороны третьих лиц, разрешить все проблемы самостоятельно, не привлекая к этому покупателя. Удачи.

Покупайте. Только указывайте реальную цену. И узнайте не скрывают ли от вас лиц, имеющих право бессрочного проживания - тогда придется брать от них отказ.
Если потом возникнут какие-либо наследники, то вы как добросовестный приобретатель вообще ничем не рискуете - у вас сделка не безвозмездная. Они и так будут между собой разбираться.. .
Если бы у всех добросовестных приобретателей отнимали квартиры, то сделок вообще бы не было. А желающие получить наследство через несколько лет после его открытия пусть грызутся между собой.

Сейчас вступил в наследство и продаю квартиру. Какие налоги и буду должен заплатить после продажи квартиры?У нас квартира приватизированна на 3х человек. Налог приходит только на двоих. Скажите, с чем это может быть связано?

Покупка квартиры у дольщика...внутри...

Пусть сначала сын все регистрирует, после этого запросите выписку в росреестре, а потом, если не передумаете - покупайте

Каждый свою долю прода т отдельным договором и в разные дни. Тогда каждый имеет право на вычет в 1 млн. Итого на двоих 2 млн. вычета.IP Host 77.45.237.--- Re Налог при продаже квартиры полученной по наследству. Добрый день. Получила квартиру после смерти мамы в...

Обратиться за консультацией в бюро недвижимости, к застройщику. юристу по проблемам покупки такого жилья. И обязательно все оформлять нотариально!! ! А лучше найти другой вариант покупки.

Если собственность не зарегистрирована, то опасаться можно всего.
В роли продавца выступает сын, а он является ли наследником? А то Вы у него купите, а потом выяснится, что по завещанию эта доля была завещана совсем другому лицу. Сделка будет признана ничтожной. По решению суда сын, конечно, должен будет вернуть Вам деньги. Но вернёт ли - это большой вопрос.

Если сын не вступил в наследство. то и продать он её не может, а в рег палату ему в любом случае надо, либо сделка даже не состоится, другой вопрос если сын потерял "наследство" вот тогда уже надобно ему через суд доказывать свои права на наследство, патом в рег палату, и только патом продавать. В любом случае такая сделка очень рискованная и требует подхода профессионала.
Удачи!

Идите к риэлторам они все правильно сделают

Сын должен вступить в права наследника, затем переоформить договор на себя и только после этого делать Вам переуступку.

Например, продажа квартиры может быть более выгодной по сравнению с передачей квартиры по наследству.История началась давным-давно двое людей решили соединить свои судьбы. Мужчина был лет на двадцать моложе, поэтому женщина к слову сказать...

Можно ли до выдачи свидетельства о праве на наследство продать квартиру? Если точно известно что других наследников нет.

Нет. у вас нет правоустанавливающих документов на руках. но это можно обойти составив договор о намерениях или предварительный.

Интересует следующий вопрос, как можно продать квартиру, у которой 2 собственника - мать и дочь, причем мама умерла и дочка единственный наследник. Можно ли продать в этом случае квартиру не дожидаясь вступления в силу наследства?

Нет.
Продать можно только то, что принадлежит вам на праве собственности.
Право на наследство и право собственности - разные вещи.

Нет. быстро только кошки плодятся, так что придется потрудиться... побегать... документы получить, потом продавать...

Нет нельзя, эта квартира пока еще не ваша. вы же не можете продать мою квартиру. это практически тоже самое.

Да действительно, Вы уже собственник жилья, в силу части 4 ст. 1152 ГК РФ, но продать его не сможете, так как в Вас отсутствует правоподтверждающий документ - Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Нет

Я со своим отцом хотим продать квартиру, в которой проживаем и прописаны только мы двое.Бабушка умерла 14 лет назад и наследство на ее часть квартиры также не было оформлено. Но у нее трое наследников.

Нет, конечно. Вам пройти еще ряд процедур - получить свидетельство о праве на наследство, а впоследствии получить в Росреестре свидетельство о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство.
Вы заявляете, что Вам известно об отсутствии др. наследников. а Вы в курсе, что бывают ситуации с наличием завещания, о котором Вы знать не можете. Даже лица, в пользу которых составлено завещание, бывают обращаются в суд через несколько лет после смерти завещателя и восстанавливают свои права?
Что касается темы : продать квартиру без свидетельства о парве на наследство. сами подумайте, юристом быть не надо: как будете составлять договор купли-продажи без данных о квартире, содержащихся в правоустанавливающих документах? даже если фиктивный договор заключаете, как вы впоследстви будете подвергать его регистрации в Росреестре, чтоб покупатель приобрел право собственности?

Если получить наследство дом или квартиру, от дальнего родственника. через сколько можно продать жил площадь

Хоть на следующий день после получения свидетельства о праве собственности.

Как правило, квартиру наследует сразу несколько человек например, двое детей наследодателя и супруга .В таком случае единственным способом договориться о выплате причитающейся каждому денежной сумме за долю в наследстве является продажа квартиры.

Документы права на руках и-вперед!

Можно сразу после получения документов на собственность. Только если владеете жильем менее 3 лет- налог заплатите

Досталось в наследство от мамы 1/2 часть квартиры, земли и дачи на двоих. почему нотариус советует записать все на одного?

Это нужно спросить у него. Может ленится документы оформлять?

Татьяна, отчуждение квартиры возможно путем совершения сделки купли- продажи от всех собственников в договоре купли-продажи указать всех участниковКогда я оформляла наследство я не стала судиться с его женой и эту квартиру мы оформили на двоих по 12 доле.

Спросите у него.

Чтобы наследство не оформлять впоследствии, сейчас они за это мало получают, раньше больше было.

А говорит на кого? Если на второго, не на вас то может быть об этом его попросил второй наследник что бы ему все досталось

Ему это невыгодно. Он получает с каждого наследника. Может 2 наследник подкупил?

В браке один из супругов получил в наследство квартиру, которая потом была продана и куплена большей площади.

А в чем собственно вопрос

Отец умер. мать вступила в наследство. итог у мамы 2 3, у дочки 1 3. при продаже налог платиться со всей квартиры или с 1 .зачем? унаследуют на двоих, так же продадут. если какой-нибудь левый наследник выскочит, то отказ повлияет на распределение долей а если не...

А в чем вопрос то?

Боюсь Вас огорчить (хотя, может, и обрадовать, смотря с какой Вы стороны).. . Квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Однако в суде можно будет оспаривать право второго супруга на квартиру. При особом вечении можно добиться признания судом права второго супруга лишь на 1/2 от суммы доплаты. Но это если ОЧЕНЬ повезет!

Я правильно понял - ваш муж получил в наследство квартиру, продал её и купил другую? Да, будет. Он распорядился своим имуществом.
Вот если бы он полученную в наследство квартиру не продавал, то при разводе она досталась ему, так как это наследство.
Не важно, что новая купленная квартира оформлена на него.

На сегодня, квартира совместная собственность супругов и принадлежит им в равных долях независимо от того на кого она оформлена. И так будет до тех пор, пока не будет доказано ИНОЕ. Иное предстоит доказать тому супругу, который когда-то получал квартиру по наследству, а затем ее продал.

Да вполне реаль доказать, что наследуемое имущество было продано и куплено др имущество, стоит только запросить соответсвующие документы в нотариате и регистрационном органе прав на собственность, НО нужно подавать встречный иск об уменьшении доли супруга в этой квартире. ТОЛЬКО ТОГДА судом будут учтены эти обстоятельства.

Квартира по наследству на двоих по 1 2 доли.Один препятствует продаже квартиры доли 2-ому владельцу. nadejda panova Ученик 155 , закрыт 3 года назад.жилья и меняет жильцов.

При разводе и разделе имущества квартира будет делиться между супругами за вычетом той суммы, которую получили за унаследованную квартиру.

Будет считаться.

У меня точно такая же история! ! Должна квартира поделиться пополам, но есть много "НО".Мое дело уже ;-й год мурыжится в суде!!!

Да, так как она приобриталось в браке, Если конечно при покупке в договре купли-продаже не предусмотрено другое. А так супруг который продал квартиру после получения наследства должен доказыть, что квартира покупалась на его средства. И если он не докажет, то квартира делится супругами в равных долях.

Доплату-пополам

Квартира в наследство на двоих. Ваше имя Ваш телефон 7 -. Отправить вопрос . Получить ответ.Все предложения по продаже сознательно отвергает, ставит нереальную цену. Что делать? С уважением, Виктория.

Через сколько времени можно продать квартиру,которая досталась по наследству,если 2 наследника,и один непонятно где?

Через 6 месяцев можно только вступить в наследство, а дальше продать

Наследство-квартира на двоих.Оба пенсионеры.Какой налог мы будем платить при продаже квартиры. Спасибо за консультацию. прочитан 15 разКомментировать.

Через пол года, ну учтите, что если объявится второй наследник и докажет в суде причину того что не мог он вступить в наследство ( для этого должна быть весомая причина, сидел, находился в армии, был в командировке, учился и т. д. тоесть не мог знать, то суд будет на его стороне. вы может продать свою долю, но так же, первоочередное право покупки вашей доли у него. соответственно можно кое как обойти эту схему, здесь писать не буду, если интересно пишите.

Продать квартиру можно, как только на руках у наследников будет св-во о госрегистрации. Можно продать и долю, но в этом случае необходимо уведомить второго собственника о продаже с указанием цены, т. к. у него преимущественное право покупки доли в квартире. Ищите его.

Квартиру можно продать сразу, как только у вас на руках будет свидетельс тво о праве собственности,
Если вдруг, появится второй наследник, то он должен будет доказать, что пропустил срок всупление в наследство по очень уважительной причине, все те причины который перечислил Алекс не являются уважительными

Я получила наследство квартиру, до брака она будет продана в браке,может ли при разводе мой муж потребовать долю?

Операция с ЛИЧНЫМ имуществом. не нажитым совместно! если только не вместе сделали наследственный случай. но тогда и сидеть вместе

Налогообложение, налоговые вычеты 18.07.2014. Планируем продавать квартиру, оставшуюся по наследству. Наследников двое, при продаже, скажем, за 4 млн.рублей, какой налог мы должны будем заплатить каждый из 2 наследников ?

Мне просто интересно, а вы уже точно решили разводиться с любимым мужем???? да может!!!!

Нет, это не совместно нажитое имущество. Но должен быть документ, подтверждающий это.

Долю на что? на деньги?

1. Не будет, сохраните все документы о наследовании
2. Деньги рекомендую хранить на депозите исключительно на Ваше имя и не в Сбербанке. Поскольку судебные приставы проверяют только Сбербанк, если нет прямой наводки. Мы, женщины, имеем право на личные средства и длжны всегда подстраховываться..)))

Муж! ты слышишь меня? скорее требуй с неё долю а то уйдёт!

Жилищное право двухкомнатная приватизированная квартира по наследству перешла на двоих человек по 1 2 доле, лицевые.Поэтому пока вы не разделили добровольно или в судебном порядке данную квартиру, невозможно говорить о продаже комнаты.

Может. Вам ни в коем случае нельзя продавать квартиру.
Как правило, после продажи одной квартиры, покупают другую, добавляя деньги. При расторжении брака бывший может потребовать признание за собой доли в праве на куплнную другую квартиру.

Теоретически - муж не будет иметь право на эти деньги.
А практически - квартиру вы продадите, что то купите. Пройдет время, начнете разводится и как будете доказывать. что это куплено на деньги от проданной квартиры? Суд словам не верит!! !
По этому позаботьтесь о доказательствах.
Продавая свою добрачную квартиру заведите СБЕРКНИЖКУ . Пусть покупатель перечислит деньги на этот счет. А покупая что то на эти деньги, перевидите их на счет продавца. Тогда доказательством и будет эта самая сберкнижка. В банке всегда можно взять выписку от куда пришли и куда ушли средства.
Если будете покупать новую, большую квартиру, оформите ее в долях, соответствующих внесенным расходам. если вы добавляли из семейного бюджета немного, оформите например 3/4 вам и 1/4 мужу - или как внесены деньги.
не в коем случае, если квартиру купите только на ваши деньги. не оформляйте по одной второй. вы сами признаете его право на половину и он ее отсудит, несмотря на то, что вы покупали на добрачные средства.

Нет, не сможет, это только ваше имущество

Вступили в наследство на квартиру почти год назад, при продаже надо будет платить налог? Спасибо

За отчуждение в юстиции во время сделки 2000 у нас

Оформление квартиры при покупке на двоих. Автор Tatyana Yushkevich от 3 июня 2013. Здравствуйте!!!Скажите пожалуйста,хотим с мужем продать свою однокомнатную квартиру которая досталась мне в наследство от бабушки и купить трехкомнатную с совместной...

Надо. Срок владением считается со дня смерти наследодателя.

Да
13 %

Когда умер Ваш наследодатель? Имеет значение именно дата его смерти, а не дата<когда Вы оформили документы. Менее 3 лет назад умер или более 3 лет?
Если более-то налога нет.
Если менее-то налог в 13 % с суммы продажи, превышающий 1 млн руб.

Вступление в право наследства (вопрос внутри) !

Что-то не видна Ваша "внутренняя" сущность...

Продажа квартиры, полученной в наследство. Сделка купли-продажи наследственной квартиры, по большему счету, ничем не отличается от других подобных сделок. Документы для оформления договора купли-продажи.

В наследство не " вступают ", наследство принимают ! :)

Я тоже ответил внутрь, про себя.

То есть наследство приняла ваша мама? она приняла всю квартиру? она вам сейчас не дает денег или что? в связи с чем необходимо сейчас получить эту долю? суд не восстановит такой срок. если только вы фактически приняли наследтво тогда можно

Не вступал

Обратитесь к нотариусу, который вел наследственное дело после смерти вашего отца. Вас не могли не включить в числе наследников. Другое дело, что если квартира изначально оформлялась на имя матери, она просто ничего по ней не переоформляла, и доля отца в наследственоом деле не фигурирует

Юридическая консультация онлайн. Квартира досталась по наследству двоим,я хочу продать,а он нет...Здравствуйте, Канаев Алексей Валерьевич. возможен выдел доли!т.е. офрмление право собственности именно на 1 2 квартиры..и уже в дальнейшем возможна продажа доли.

Я получила в наследство две квартиры и по договору купли-продажи поменяла их на одну.Будет ли она делиться при разводе?

Будет! Купля - продажа - возмездная сделка

Жилищное оформление, прописка, приватизация . Наследство и продажа доли. Помогите разобраться!Квартира была приватизированна на двоих- бабушку и дедушку поровну. дед оставил в наследство своему внуку свою долю9 1 2 квартиры .

Да. Это совместно нажитое имущество.

Адвокат много возьмёт, что-бы доказать, что она только ваша, а не супружеская собственность. Теоретически делиться не должна.

Смотря какие у вас доки, будите в суде доказывать что преобрели квартиру на личные средства -- недокажите поделите пополам с бывшим мужем..

Если докажете что квартира была куплена исключительно на деньги с наследства и деньги из вашего совместного бюджета не шли на ремонт и тд, то делиться не будет

Наследство на двоих. Виктория, 05.10.2011. Моему отцу и его родному брату оставили в наследство квартиру в равных долях.Соответственно мы собираемся ее продать.Уже 4 месяца продажей занимаются реелторы,но каждый раз когда кто-то интересуется квартирой...

Будет делиться. Если только документально докажете, что куплена за счет средств, нажитых не во время брака. Но это надо не заявить, а именно документально доказать, если эти доказательства еще и есть. И почему спрашивать надо после..., а не до...?

Если вы это сделали, будучи замужем, то квартира подлежит делению, как совместно нажитое имущество. Если же вы сначала купили квартиру, а потом вышли замуж, то при разводе квартира не будет делиться.

Всё что получено в наследство имущество или денежные средства итд. всё остаёться только у того кому принадлежит наследство. удинственный момент Увас должны быть документы удостоверяющие факт наследства на то или иное имущество. даже если вы его продали или обменяли.

Как можно продать квартиру? В наследство я вступил, а оформлять не стал. Что надо сделать, чтобы ее продать?

Как это -не стал оформлять? В наследстов вступил, свидетельство о праве собственности на квартиру надо обязательно получить-иначе не продашь.

Жилья у моего будущего супруга денег нет, поэтому будем покупать только на деньги с продажи моей квартиры.только вас и дочь, либо оформляйте право собственности на двоих, исключив мужа.Может ли ребенок от первого брака претендовать на наследство-квартиру?

Оформить и зарегистрировать в рег. службе свидетельство о наследстве, после чего продать.

Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и с ним, кадастровым паспортом, свидетельством о гос. регистрации права собственности наследодателя на квартиру и квитанцией об оплате госпошлины в Росреестр для регистрации перехода права собственности на квартиру. Затем, купля - продажа

Надо получить свидетельство о праве на наследство.
Найти покупателя на квартиру и сдать свидетельство о праве на наследство и договор купли-продажи в росреестр.

Так-таки и оформить право собственности на квартиру, т. к. продавать недвижимость может только собственник квартиры.

Оформлять надо, чтобы продать.

Квартира по наследству продать без права собственности. Статьи в рубрике Вторичная недвижимостьПолучается, что продажа квартиры откладывается на шесть месяцев с момента получения известия о наследстве.

Обязательно необходимо оформить право собственности, только потом можно продавать

Наследство. После смерти родителей оформил наследство . Какие ещё нужны документы для продажа квартиры ?

Свидетельство о регистрации права собственности на нее

Сейчас вступил в наследство и продаю квартиру. Какие налоги и буду должен заплатить после продажи квартиры?У нас квартира приватизированна на 3х человек. Налог приходит только на двоих. Скажите, с чем это может быть связано?

Договор купли-продажи в простой письменной форме, кадастровый паспорт (если он не предоставлялся когда получали св-во о гос. регистрации права) , св-во о праве на наследство, св-во о гос. регистрации права, квитанция об оплате гос. пошлины

В Росреестре регистрировали после нотариуса?

Может ли он продать квартиру при данных обстоятельствах?

Если он один собственник - то всех он может выписать по суду, а может продать и с ними, с обременением, только кто это дело так купит

Каждый свою долю прода т отдельным договором и в разные дни. Тогда каждый имеет право на вычет в 1 млн. Итого на двоих 2 млн. вычета.IP Host 77.45.237.--- Re Налог при продаже квартиры полученной по наследству. Добрый день. Получила квартиру после смерти мамы в...

Не сможет, т. к. приватизированная квартира, может продать только свою часть

Вопрос сразу -- кто на данный момент является собственником кв-ры? Он один или же его родственники тоже? Ежели он один, то запросто продается кв-ра.

На момент приватизации квартиры даные люди были зарегистрированы в этой квартире?

Продать полностью квартиру он ее не сможет, только свою долю!

Чёрные маклеры покупают такие квартиры с прописанными там людьми, за полцены.

Например, продажа квартиры может быть более выгодной по сравнению с передачей квартиры по наследству.История началась давным-давно двое людей решили соединить свои судьбы. Мужчина был лет на двадцать моложе, поэтому женщина к слову сказать...

Если Ваш знакомый является собственником квартиры ("досталась в наследство") - он вправе владеть. пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой.
Продать квартиру (а также подарить, обменять... ) он может. Другой вопрос - найдутся ли покупатели, готовые купить квартиру вместе с зарегистрированными в ней людьми. Хотя. думаю, покупатели найдутся - ведь, как правило, такие квартиры стоят несколько дешевле "юридически чистых" квартир.
Удачи!

Не понятно, жена, дочь и мать только прописаны, или на них тоже квартира была приватизирована в соответствующей доле? Если они проживали на момент приватизации в квартире, но их права не были учтены, они смогут оспорить сделку продажи.

При продаже квартиры полученой в наследство,на двух собствеников ,нужно-ли платить налог,если сумма дохода на ка

Если не ошибаюсь, платят начиная с 1 миллиона.

Интересует следующий вопрос, как можно продать квартиру, у которой 2 собственника - мать и дочь, причем мама умерла и дочка единственный наследник. Можно ли продать в этом случае квартиру не дожидаясь вступления в силу наследства?

Нет. до 1000000 не платят.

Квартира в наследство на двух братьев. решили продать. в квартире прописана жена одного брата и их ребенок. их выгоняют.

До 18 лет их никуда не выпишут без их согласия.

Я со своим отцом хотим продать квартиру, в которой проживаем и прописаны только мы двое.Бабушка умерла 14 лет назад и наследство на ее часть квартиры также не было оформлено. Но у нее трое наследников.

Да ни чего, просто не выселяйтесь да и все.
Браться вынуждены будут обратиться в суд... и при адекватной защите погрязнуть в процессе.
Поэтому это мероприятие "рассыпется" как карточный домик.

Вот представьте, что 1 брат продаст свою долю в квартире чужим людям и с вами поселятся посторонние. Будет коммуналка. Сами не захотите так жить, поэтому нужно решать вопрос с разделом.

Скажите той, которая руководит* - иди, мол, дура, законы почитай. Они имеют право продать только свою долю.

Жена и ребенок имеют только право пользования, пока доля мужа не продана. Можете получить справку из наркодиспансера о том что брат-отец состоит на учете. Продать долю этого брата с такой справкой будет практически невозможно.

Нужно платить налог с продажи квартиры за 1350000, полученной по наследству на двоих, в собственности - несколько дней?

Так двое и продавать будут! И следовательно, цена делиться на двоих! Меньше миллиона - ничего платить не надо.

Как правило, квартиру наследует сразу несколько человек например, двое детей наследодателя и супруга .В таком случае единственным способом договориться о выплате причитающейся каждому денежной сумме за долю в наследстве является продажа квартиры.

С января 2006 года наследники освобождены от уплаты налога на имущество.
Согласно ст. 220 НК РФ, при продаже квартиры Вы обязаны уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет.

Конечно, нужно ! :) В данном случае, каждый из продавцов должен будет уплатить НДФЛ в размере: ( 675.000 - 500.000 ) * 0,13 = 22.750 руб. ! :)

Каждый заплатит 13% с суммы 175 000

Декларацию подать все равно надо. А налога не будет.

Если я продаю квартиру, она мне по наследству передана и на эти

Если Вы в браке на момент покупки - да.

Татьяна, отчуждение квартиры возможно путем совершения сделки купли- продажи от всех собственников в договоре купли-продажи указать всех участниковКогда я оформляла наследство я не стала судиться с его женой и эту квартиру мы оформили на двоих по 12 доле.

Будет...

Если очень тонко и правильно оформить сделки, технично увязав их, то можно вывести из совместно нажитой массы, т. е. не вводить туда

Да, будет совместной собственностью.

Если возникнет спор (расторжение брака, наследство) то нужно будет доказывать что квартира куплена именно на деньги от продажи Вашего наследства (квартиры) . Можно с супругом заключить брачный договор, где оговорить, что данная квартира является Вашей собственностью.

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие) . Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Отец умер. мать вступила в наследство. итог у мамы 2 3, у дочки 1 3. при продаже налог платиться со всей квартиры или с 1 .зачем? унаследуют на двоих, так же продадут. если какой-нибудь левый наследник выскочит, то отказ повлияет на распределение долей а если не...

Квартира, полученная по наследству -не является сосвместно нажитым имуществом - нормы СК РФ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью
Денежные средства, вырученные от продажи этой квартиры не являются имуществом, нажитым во время брака, общим доходом.
Однако, в случае необходимости Вам потребуется доказать, что квартира приобретена именно на Ваши денежные средства.
Полагаю, что идеальным вариантом, во избежании возможных проблем в будущем было бы заключние брачного договора
http://www.consultant.ru/popular/family/20_10.html#p335
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи

Во-первых, цена вашей квартиры не может быть меньше той, кот. вы покупаете и, как правильно отметил Ren, сделки надо очень тонко и правильно связать

Вопрос про наследство :...

Если родительские права сохранены, то по идее должны поделить поровну имущество мужа. А совместно нажитое с новой женой перейдёт только второй жене и ребёнку. Это если логически рассуждать.
То что ребёнку от первого брака что-то тоже должно перепасть - это 100%.

Квартира по наследству на двоих по 1 2 доли.Один препятствует продаже квартиры доли 2-ому владельцу. nadejda panova Ученик 155 , закрыт 3 года назад.жилья и меняет жильцов.

Наследники первой очереди - родители, супруга, все дети (в равных долях)

Согласно статьи 1141 наследники одной очереди наследуют в равных долях.
согласно статьи 1142 наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители.
Капитан Очевидность напоминает, что бывшая жена это не жена, и поэтому бывшая жена ничего не наследует.
значит все имущество умершего будет поделено между его детьми, супругой и родителями в равных долях.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_3.html#p277

1/2- супружеская доля, 1/2- между родителями, женой и детьми

Все что нажито в последнем браке- 1/2 часть на жену, детей и родителей умершего, если что то нажито до брака или получено в браке по наследству, приватизации и дарению- тоже на всех вышеперечисленных за исключением быв. жены.

Наследство делится на последнюю жену, всех детей и родителей наследодателя .9если живы)

Квартира в наследство на двоих. Ваше имя Ваш телефон 7 -. Отправить вопрос . Получить ответ.Все предложения по продаже сознательно отвергает, ставит нереальную цену. Что делать? С уважением, Виктория.

Бывшая жена не имеет право на наследство. Ребенок имеет право на наследство. Жена в законном браке имеет право на наследство и ребенок тоже. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, супруга (в браке) и родители наследодателя - ст. 1142 ГК РФ.

Вернуться на главную страницу сайта:   ПОЗАКОНУ.РУ

Партнерские ссылки Рейтинг@Mail.ru