Юридические услуги в НовосибирскеПрофессиональные юридические услуги в Новосибирске

Добро пожаловать на сайт нашей компании!

Наследство предварительный договор купли продажи

Предварительный договор купли-продажи дома с земельн. участком.. посоветуйте!!

Срок вступления в наследство
Вступление в наследство возможно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (СТ 1154 ГК РФ). Причем не важно, имеет ли место факт наследования по закону или по завещанию. Есть лишь несколько исключений из этого правила:
•В случае, если суд посчитал возможным наследование имущества без вести пропавшего человека, то первичная дата (после которой и начнется отчет 6 месяцев) вступления в наследство определяется в суде
•Если наследник не мог принять наследство в силу веских обстоятельств (болезнь, пребывание за границей и так далее), то по заявлению в судебную инстанцию возможно продление сроков принятия наследства
•В том случае, если наследником является еще не родившийся ребенок, то вступление в наследство откладывается до момента его рождения.

Адвокат арбитраж вина выделение ГИБДД гражданский процесс договор завещание земельный участок иск наследование Наследство обязательстваПредварительный договор купли-продажи нежилого помещения - это предварительное соглашение о передаче имущественных...

Никак. Только устной договоренностью.

Купили дом по доверенности,человек который продал не зарег. но вступил в наследство,мои действия?

Нельзя продать то, на что право собственности не зарегистрировано. Разве что это предварительный договор о продаже, но не продажа. не как бы продаете дом, а продаете по купле-продаже. Все договоры должны быть в письменном виде, к договору - свидетельства на право собственности на дом и землю, копию кадастрового плана на земельный участок, паспорт на дом

Ключевое разъяснение предварительный договор купли-продажи недвижимости, который был заключен на условияхРаздел наследства в суде 22.03.2012. Нагатинским районным судом г.Москвы вынесено решение по спору между наследниками о разделе наследства в суде.

Добрый день.
НИ ЧЕГО ВЫ НЕ КУПИЛИ.... у вас не было сделки, вы отдали деньги по сути за воздух и приобрели себе очередную головную боль как минимум на год.
Ваши действия
1. Вступаете за вашего продавца в наследство (как доверенное лицо, по той самой доверенности)
2.Уповаете на его совесть и на бога, что за этот промежуток времени с ним (продавцом) будет все в порядке.
3. Регистрируете право собственности и получаете св-во о регистрации права собственности на имя продавца
4.Составляете от имени продавца (либо подписываете с ним) договор купли-продажи жилого дома и сдаете документы на регистрацию.
5.Становитесь собственником дома (вернее тот человек кто будет действовать от имени покупателя), быть доверенным лицом продавца и покупателем в одном договоре не возможно!
Вот такое Г вы купили.
Риски:
-отзыв доверенности;
-смерть наследника;
-появление других наследников;
-исчезновение совести у наследника.

В церковь - свечку поставьте, чтобы "продавец" вас не кинул и закончил оформление сделки как положено

Это называется не купили дом, а отдали деньги дяде. Пока договор купли-продажи не зарегистрирован в Росреестре и Вам не выдано свидетельство о регистрации права собственности на дом, Вы его собственником не являетесь

Вы НЕ КУПИЛИ дом, право собственности на дом у вас НЕ ВОЗНИКЛО! Продавец дома должен получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и с ним, кадастровыми паспортами, свидетельствами о гос. регистрации права собственности наследодателя на дом и земельный участок и квитанциями об оплате госпошлины в Росреестр. Далее, переписываете договор купли - продажи дома и земельного участка, в котором в качестве покупателя указываете вашу мать ( или определённое лицо ) и опять в Росреестр для гос. регистрации сделки

Если вам документы на дом дали (техпаспорт, св-во о праве собственности, правоустанавливающие) , то вы все это везете нотариусу, который ведет наследственное дело. если этих документов нет, то вам их нужно оформлять. БТИ, ФРС. Но правоустанавливающий документ все равно вам должен был дать ваш продавец. Собираете все и везете нотариусу. получите св-во о праве на дом по наследству на имя продавца, и с ним уже будете оформлять вашу куплю-продажу. Маме продать можно

Наследование прав по предварительному договору купли-продажи квартиры в новостойке.И еще мне как то сказали что на предварительный договор в новостройке не распространяется право принятия наследства, если со мной что нибудь случиться до...

Можно ли составлять предварительный договор купли продажи на основании документа наследования не имея еще свидетельства

Подскажите, в каком порядке исполняется решение суда о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка?

Я поняла, что никаких действий по исполнению существенных условий договора купли-продажи сторогами не совершено.
Кроме того, собственник вправе в любой момент передумать отчуждать принадлежащее ему имущество.
ГНИЛОЕ ДЕЛО!!!

Рассматривали Ваш договор купли-продажи квартиры, и к в приложении к нему Акт приема-передачи квартиры по предварительному договору купли-продажи квартиры.

Нужна копия свидетельства о праве на наследование по закону.

Копия свидетельства не нужна никому. Иногда, при потере подлинников, требуются дубликаты. Их получают в нотариальных конторах, где велось наследственное дело. Только похоже это не ваш вариант. Если вы не зарегистрировали землю и свидетельство не получали, то договор купли-продажи недействителен, даже если он составлялся. Ваши права надо либо через суд восстанавливать, либо пусть наследники получают свидетельство о праве на наследство, регистрируют и переоформляют на вас путем дарения. Пишите в ЛС, постараюсь еще дать совет.

Заключил предварительный договор купли продажи дачи, но хозяин умер, осталась жена и продать она готова. Cначала наследники умершего должны вступить в наследство. А потом уже продавать вам дачу.

Вам не нужно св-во о праве на наследство. Вам нужен договор купли-продажи. Наследники не имеют отношения к имуществу, проданному при жизни наследодателем. Ищите документы, подтверждающие вашу покупку. Иначе потеряете участок.

Уважаемые Юристы, подскажите, может ли наследник до момента вступления в наследство (до истичения 6 месяцев), заключить

Гражданский кодекс часть 3 изучи внимательно и сам придумаешь ответ! Конечно же нет! Ты еще не собственник имущества а только один из потенциальных наследников!

Через суд вступит в наследство жена умершего,которая не против передать нам дачу документы все у нас .Можем ли мы до вступления ее в право наследования составить предварительный договор. купли-продажи на случай ее отказа передать нам дачу?

Нет, т. к. право собственности на имущество возникает с момента его государственной регистрации, а пока Вы не получите свидетельство о наследстве Вы эту собственность зарегистрировать не сможете, поэтому и продать, ее тоже :))

Нет, так как он еще не является его собственником, - ГК РФ

Заложить такое имущество однозначно нельзя, т. к. Вы не являетесь его собственником и не факт, что когда-нибудь им станете. Заключить предварительный договор можно, но следует крепко подумать о том, что Вы будете делать, если не сможете ответить по договорным обязательствам?

Распоряжаться имуществом наследник сможет только после того, как зарегистрирует право собственности.
Вывод - никаких действий в отношении наследуемого имущества до истечения 6-ти месяцев наследник совершать не имеет права.
Что касается заключения предварительных договоров - в практике такие случаи были. Но это, скорее исключение из правила.
В настоящее время потенциальный покупатель все-таки предпочтет иметь дело с собственником имущества.
Удачи!

Я заключала предварительный договор купли-продажи, правда, в качестве покупателя

Зачастую предварительный договор подписывают, если стороны или одна из них не могут выполнить свои обязательства сразу. договора купли-продажи, договора приватизации или свидетельства о праве на наследство , на основании которого продавец является...

Предварительный договор заключить можно.. . и такая практика существует.

Нужна помощь

Правомерны, это гарантия от кидалова с любой стороны

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Внесли задаток. Через три дня после заключения договора сообщили продавцу, что не намерены заключать основной договор.

Потому что, задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору ПЛАТЕЖЕЙ другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Предварительный договор никаких ПЛАТЕЖЕЙ не предусматривает, а лишь содержит УСЛОВИЯ заключения основного договора. СОГЛАШЕНИЕ о задатке может быть заключено только при заключении ОСНОВНОГО договора !

Дарение долей в квартире собственником.

Если квартира не приобетена в браке, согласие супруги не надо
Кадастровый паспорт (если он есть, не нужен) Выписка из кадастрового паспорта. нужна В ней будет и справка об инветар. стоимости. .
Нужно Свидетельство о праве собственности на квартиру .
Доли определит отец сам.
Договор можно составить самим и с документами отнести в РЕг. палату.
Нотариального удостоверения договора не требуется. Образец договора найдете через поисковик и составите сами.
Стоимость услуг нотариуса (что необязательн) узнайте, позвонив по телефону. Удачи!

Предварительный договор купли-продажи наследуемого имущества. Наследование жилья?Вправе ли принявший наследство взять обязательство продать наследуемый дом по предварительному договору?

Если квартира является личным имуществом отца, то согласия супруги на сделку не требуется. Договор можно не регистрировать у нотариуса, а прямо с договором идти в УФРС и сдать документы на регистрацию. Мать н/летнего будет включена в договор дарения, так как будет действовать за себя и за своего н/летнего ребенка. За оформлением договора можно обратиться в агентство недвижимости, они знают, как правильно его составить. Госпошлину, подлежащую уплате вам скажут в УФРС, когда придете сдавать документы.

Как можно подстраховаться при покупке квартиры на вторичном рынке?

Вправе ли принявший наследство взять обязательство продать наследуемый дом по предварительному договору? Вопрос юристам

После истечении 6 месяцев с момента открытия наследства вправе, если договор будет иметь юридически значимые последствия (возникновение прав, обязанностей сторон) . Если же договор составлен только лишь для вас и имеет чисто формальный характер, то тогда вправе и до истечения 6 месяцев.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры.Кредитные споры Помощь по взысканию долгов Споры по наследству Сделки с недвижимостью Разрешение семейных споров Защита по уголовным делам Страховые споры Правовая помощь при ДТП Семейный...

А каким образом на предварительный договор может повлиять вступление в наследство? Пока не вступит в право на наследство, не сможет зарегистрировать право собственности, а без него невозможна продажа, а уж коли стал собственником, то распоряжайся как хочешь, подписывай что хочешь. Покупателю не важен факт наследства, важно право собственности.

А право собственности зарегестрировано?

Такой договор юридически ничтожен.

Купил домик пришло время расплатыу продовца нет ни каких документов

Появится ещё твой продовец, не мечтай

Предварительный договор купли-продажи недвижимости заключается в форме основного договора. Более того, несоблюдение этой формы ведет к недействительности основного договора.Кредит по наследству.

Ну так пусть эти документы восстановит. Сходите в БТИ или в Росреестр вместе с ним - Вы же заинтересованы в сделке, не так ли?

В Росреестре закажите выписку. А после- в прокуратуру. Похоже на мошенничество.

Как вы могли купить дом без документов?

Дом не покупают как велосипед
вы не купили а дали деньги кому то

Если документов на дом нет, то ты его не купил.

Продажа новостройки Договор долевого участия, Договор переуступки прав требования, Договор соинвестирования, Договор предварительной купли-продажиПользование балконом соседями комнат по решению суда Сайт, который умеет продавать Наследство...

Купил - это когда подписал договор купли-продажи и зарегистрировал его. Свое право на наследство пусть доказывает в суде, в принципе ничего сложного - свидетельства нескольких соседей + факт проживания в доме и содержания его. Как вообще можно "покупать" таким образом? Теперь же, если эта дама передумала, то имеет полное право выставить Вас на улицу, предварительно доказав свое право собственности. Пока документов нет, она там никто и выселить Вас не может. Хотите - живите дальше в надежде, что когда-нибудь она оформит документы и договор купли-продажи. Лично я бы не связывалась. Коль денег не платили еще, бегите оттуда и покупайте другой дом, с документами, а свои расходы посчитайте платой за найм жилого помещения.

Могут внезапно появиться наследники и Вас вытурить. Всего делов-то! А дом Вы не купили, попробуйте доказать обратное!!! -НЕВОЗМОЖНО! У вас вообще хоть - какие то Расписки от бывш. сожительницы имеются ???- А то ещё 139 СТ. УК Впаяют (Незаконное проникновение в жилище).

Подскажите что надо знать при съеме квартиры ,чтоб не надули

Законы надо знать

Пусть вступают в наследство, а вы пока с ними заключите предварительный договор купли продажи и заплатите им задаток. Поддерживаю единственный легкий и правильный ответ что это значит предварительный договор ?! пусть вступают в наследство и... дальше .

Могу сдать хочешь если

Договор заключать с прописью всех пунктов у нотариуса

Не платить вперед..

Заключите обязательно договор найма, в котором укажите паспортные данные, опишите объект (квартира, комната), адрес, срок на который будете снимать жилье (не превышайте 5 лет) , размер, условия, срок внесения оплаты. Заверьте договор у натариуса!

Платить за аренду после заселения в квартиру.

Суть предварительного договора купли-продажи состоит в том, что стороны предварительного договора обязуются заключить основной договор в предусмотренном сроке, как было оговорено заключенным соглашением.Наследство. Страхование.

Купили дом и землю, а наследники не вступили в наследство. Можно ли по предв. договору и расписке оформить их на себя?

Нет

2. Заключить предварительный договор купли-продажи жилого помещения с соблюдением требований, установленных ст. 429 ГК РФ.Обжалование неправомерного отказа нотариуса в выдаче наследниками Свидетельств о праве на наследство.

Похоже, что вы не купили это имущество, а заплатили деньги за него посторонним лицам. Обязательство передать Вам это имущество у "продавцов" не наступило, поскольку право собственности на это имущество им не принадлежало

Вы отдали деньги за дом людям, которые не являются собственниками этого дома да и принимать наследство им не к чему. Откажутся и примет кто то другой и повторно продадут дом теперь только все по закону. Желаю что бы у вас было ни так, но вероятность огромная

Похоже вы купили грамоту "Лох 3 степени"

Вы ничего не купили. Деньги заплатили. Ладно хоть расписка есть. И все. У них еще нет прав на это наследство, может и не будет, если будут другие претенденты. Так что ничего продавать они не имели право, а вы ничего не можете оформить.

Нет нельзя. Наследники оформляют на себя право собственности в росреестре и вы покупаете. Ничего страшного нет я точно также в мае заключила предварительный договор купли продажи дома и земли наследник в сентябре получил свидетельство о праве собственности и мы подписали основной договор купли продажи. 24 сентября я уже получила свиделельство о праве собственности. У вас есть на руках расписка и предварительный договор купли продажи в случае отказа продавца от сделке подадите в суд и принудите заключить куплю продажу т. к. он получил деньги.

Расчет по предварительному договору купли-продажи недвижимости. День добрый!наследство. оффшорные компании. развод.

Вы купили у людей то, что они пока продавать не имеют права. Хотя их право собственности отсчитывается с момента смерти наследодателя, но продавать они могут только по получении документов. Оформить вы это не можете никаким образом. То, что отдали деньги - неправильно. Это я очень мягко выразилась. Ваш предварительный договор не имеет юридической силы, поскольку заключался не с продавцами, а с теми, кто только собирается ими стать, но может и не стать, если к примеру появятся другие претенденты на наследство, которые вообще не захотят ничего продавать. Хорошо что хотя бы догадались взять расписку.

КАкой кошмар, а кто надоумил купить? ПДКП в этом случае вообще не имеет юр. силы, так как дом Вы купили не у собственников.

Не можете
выход брать у них доверенность на оформление сначала на них

Идите к юристу со всеми доками и предварит. договором. А то м. б. обязательства по нему закончились уже, и на основании ПД невозможно принудить к заключению договора купли-продажи др. сторону реш. суда ( после регистр. ими права собственности в уст. порядке) .
Если "наследники" действительно таковые, и не против продать вам, и срок действия ПД не кончился, то требуйте от них исполнения ПД - заключения договора купли-продажи, соверш. юридич. значимых действий. способствующих этому - получить свид. о праве на наследство, и на его основании зарегить на себя преход права собственности.
В кр. случае- требуйте возврата денег, реш. суда в том числе и с процентами за незаконное пользование денеж. средствами.

Можно ли продать долю в кв если вторая доля не оформлена в наследство

Сколько угодно - предварительным договором отчуждения

Наследование недвижимости. Принятие наследства.Предварительный договор купли-продажи. В передаче дела по иску о взыскании задатка по предварительному договору для пересмотра в порядке надзора судебного акта отказано в связи с отсутствием оснований...

Не получится
так как не сможете выполнить правило преимущественной покупки

О чем вы говорите. У них нет даже права на наследство, то бишь Свидетельства от нотариуса.

Нет не сможете, кому Вы будете предлагать выкупить долю? (преимущественное право покупки)

Как хотите продать, не оформляя наследство? Вы свидетельство о право на наследство получили от нотариуса? А родственники? Или получили, а право собственности в ФРС не зарегистрировали? В последнем случае все можно одновременно оформлять - регистрировать права собственности по наследству и регистрировать переход прав собственности на долю на основании договора купли-продажи. Но свидетельства о праве на наследство у всех должны быть. А может, они вообще не принимали наследство? Тогда принимайте всю квартиру. Разберитесь. В юрконсультацию обратитесь лучше всего со всеми документами

Если наследница отказывается продать участок по той же цене. Увеличила цену в 3 раза. Из документов только расписка

Нет, не можно. Вероятность "выигрыша суда" нулевая. Вы ничего не купили, а просто отдали деньги. Теперь договаривайтесь с наследницей на ЕЕ условиях, если вам до сих пор этот участок нужен.

С понятием наследства сталкиваются практически все граждане РФ. Однако не все знают...Вопрос от Мамонтовой Н.Д. Скажите, пожалуйста, а для чего предназначен предварительный договор купли продажи квартиры Сбербанком?

Даже по договору продавец вправе поднять цену. Тем более, что при регистрации этого участка возникнут проблемы из-за заниженной стоимости участка и соответственно низкого налога, на фоне нынешних цен.
Рукописная расписка- это жопочный материал, тем более, при мертвом владельце.

Скорее всего не было ни межевания, ни оформления документов. Не было предварительного договора. Даже в суде вам ничего не светит. Что сказано в расписке? Возможно через суд сумеете вернуть деньги с наследницы.

Читать Вашу расписку надо . Что там - только Вам ведамо. Иной раз расписочку можно повернуть так, что она превратиться в договор займа и наследница вам должна станет, а может там намерения какие, обязательства, сроки, буковки-цифирки, на которые вы внимания не обращаете, а они важны - читать надо. Тетеньке не плохо бы письмецо написать с требованиями и вручить при свидетелях (ну хотя бы) . А то, что она в ЕГРП не оформила, не столь важно. Главное, что к нотариусу сходила и наследство приняла.

Принудить правопреемника (наследника) к заключению договора купли-продажи, было бы очень сложно, даже если был бы заключен предварит. договор и обязательства сторон по нему не прекратились по ч. 6 ст. 429 ГК РФ на момент, когда юридически опередел правопреемник стороны, выбывшей из договора.
а у вас там неизвестно что.
Со всеми доками- к юристу. Что именно в расписке- неизвестно.
Но вряд ли.. .
М. б. только деньги взыскать эти с наследника.

При надлежаще оформленной расписке можно попробовать возвратить свои деньги в судебном порядке. И то в пределах стоимости унаследованного имущества.

Консультации по вопросам недвижимости, покупке, продаже, предварительный договор купли продажи, анализ договоров.Наследственные правоотношения, консультации по вопросам наследственного права, открытие наследства, принятие наследства...

Вопрос юристам. Есть завещание на квартиру. Как открыть наследство, с чего начать?

Начать надо с посещения нотариуса, который откроет наследственное дело. С Собой взять св-во о смерти, завещание и все док-ты относящиеся к наследству (счета в банке, ценные бумаги, правоустанавливающие док-ты на недвижимость и т. д.) . А там нотариус уже все Вам расскажет.

Услуги по оформлению наследства. Помощь в оформлении наследственных прав, ведение наследственных дел у нотариуса.Предварительный договор купли-продажи предусматривает лишь обязательство обоих сторон заключить, в определенные сроки, договор...

Все просто. Дойти до нотариуса, кто заверял завещание, он все запросы составит. Главное, чтобы полгода не прошло с момента смерти.

После смерти человека, в течении 6 месяцев наследники должны придти к нотариусу и написать заявление о принятиии наследства. Все остальное вам там расскажут и на пальцах покажут. Все очень просто.

Надо идти к нотариусу и он выдаст список там много я еще оплачивал за запрос

Открытием наследства считается смерть наследодателя. Дата его смерти-есть дата открытия наследства. Далее, узнаете телефон нотариальной палаты вашего региона, звоните туда и уточняете координаты нотариуса, который ведет наследственные дела на вашей территории, то есть по месту последнего жительства наследодателя. Если наследодатель проживал в Москве, то этого можно не делать, а обратиться к любому нотариусу. Далее, берете свидетельство о смерти, паспорт и завещание и идете к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства. Сделать это вы должны в 6-ти меясчный срок со дня смерти наследодателя, не позже. Подаете заявление. Затем можете собирать недостающие документы. Их перечень зависит от того, что именно вы наследуете-для наследования квартир обязательно потребуется техпаспорт БТИ и оценка квартиры. Причем, можете принести как инвентаризационную (БТИ) оценку, так и рыночную-по своему усмотрению, но инвентариз. принести выгоднее-она меньше, а, поскольку от стомости квартиры будет исчисляться и сумма тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство-то и заплатите нотариусу меньше. Необходимы, естетственно, и правоустанавливающие документы на квартиру, а также справка с последнего места жительства наследодателя о его проживании по указанному адресу на момент смерти. А вообще-у нотариуса на стенде будет висеть перечень документов, которые надо собрать для наследования того или иного вида имущества.
После того, как соберете документы, опять идите к нотариусу и после истечения 6-ти месяцев получаете Свидетельство о праве на наследство по завещанию.

VIT всё правильно посоветовал.

Однако в судебной практике условия предварительного договора купли- продажи недвижимости ещ толкуются не однозначно.Указание в предварительном договоре на заключение основного договора после вступления П. в наследство свидетельствует не о сроке...

Не успела вступить в права наследства на квартиру (прошло 6мес.), как мне сейчас быть чтобы продать ее? Спасибо.

Через суд вступайте, придумайте уважительную причину почему опоздали

Я из энергетики и в наследстве практически не разбираюсь поэтому -. Пожалуйста помогите разобраться Еще при жизни, три года назад, наследодатель подписал предварительный договор купли - продажи квартиры, получил деньги в качестве предоплаты.

Если никто другой её не унаследовал, то Вам ещё не поздно вступить в права наследства сейчас. А потом продать. В общем - к нотариусу первым делом

Придать сейчас пока прова на наследство не оформите не получится. Идите к вашему нотариусу, нужно будет подать в суд на продление оформления наследства. Только когда будет документ на право собственности на кв. потом только сможете ее продавать

По-любому, надо вступать в наследство, чтобы получить св-во о собственности уже на Вас. Процедура муторная и длительная. И раз пропущен срок вступления, теперь вступать придется только через суд. Замучаетесь справки собирать.

Для начала попробовать восстановить пропущеный срок через суд, но причина должна быть уважительная ( кома на 6 мес без возможности выдать кому то доверенность для оформления наследства) потом уже оформить все на себя.... а после продать.

Можно заключить с покупателем предварительный договор купли-продажи квартиры, основной договор заключите когда оформите наследство. Можно написать доверенность на покупателя на право оформления наследства с правом продажи наследуемого имущества. Пусть сам оформляет квартиру. Только так.
Но покупатель может побояться отдавать деньги за не оформленную квартиру.
Но других вариантов, кроме принятия вами наследства нет.

Муж заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. все платежи по договору выплачены, домВам необходимо срочно обратиться к нотариусу. срок принятия наследства шесть месяцев, пять из которых уже прошли. обращайтесь обязательно с...

Пишите в суд заявление о восстановлении пропущенного срока, укажите причину пропуска, душевная травма от кончины близкого, суд пойдет на уступк и восстановит, потом пойдете нотариусу с решением суда и все ..

В 94 г. была совершена сделка обмена квартиры Означает ли что квартиру изначально приватизирована старыми хозяивами?

Можно попробовать узнать в своем ЖЕУ или как сейчас модно называют - ТСЖ. А вообще есть комитет по приватизации, в Саратове он находится в Комитете по управлению имуществом города. И лучше не затягивать с регистрацией прав, пока есть время!

Чтобы предварительный договор купли-продажи квартиры имел юридическую силу, следует максимально точно индивидуализировать объект - в данном случае - квартиру.На что обратить внимание при покупке квартиры, полученной по наследству?

Ни штамп бти ни росрегистрации не будет, ведь в то время таких организаций не было, данные договоры должны удостоверятся нотариально либо в поселениях сельсоветами. И ешо обратитесь в отдел росрегистрации и бти по месту нахождения имущества об обременении прав на эту квартиру. и если регистрации не будет то квартира принадлежит пока тем у кого она была до сделки.

Узнайте в БТИ, но в 1994 году еще можно было менять не приватизированные квартиры. Поэтому сей факт не говорит о приватизации. Но ведь в документах на квартиру должны же быть какие- то сведения? Где-то же должен и ордер быть- узнайте в ЖКО

Внимательно прочитайте договор мены там должна быть запись что на что менялось и по каким документам и потом даже если был обмен с неприватизированной площадью в договоре мены должен указываться ордер второго участника обмена, кстити БТИ и регистрация в 94 году существовали и после нотариального оформления регистрация была обязательна запись в книги уже непроизводилась/.На данном этапе Вашим правоустанавливающим документом является договор мены Вы владеете недвижимостью по данному договору

Не означает, что была обязательно приватизирована. Всегда муниципальные квартиры можно было менять по установленным правилам на такие же неприватизированные. Приватизированные тоже можно менять, но уже в соответствии с договором мены, заключенным в соответствии ГК РФ. Статус квартиры можно узнать в муниципальных органах, ведающих вопросами муниципального жилищного фонда. В Москве, например - Департамент жилищной политики соответстввующих округов

Какие права на жилье дает прописка?

С фига ль она права имеет на квартиру? просто продать квартиру и т. д. и т. п. ,пока она САМА не выпишется -НЕ ПОЛУЧИТСЯ! так что 100 раз думать надо, а пожить она и без прописки может, т. к. родственник.

Наследство , договор купли продажи. Гуру 3891 , закрыт 5 лет назад.Предварительный договор купли-продажи. В нем и есть описание обязанностей в будущем. Попробуйте.

Согласно ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Он может выписать, вписать, подселить, выселить и т. д. Прописка никаких прав не дает. Обязательное право проживания имеют члены семьи. К коим сестра не относится.

Вы не можете дать сестре прописку по причинам
1. У нас нет прописки
2. Вы владелец доли. А для вселения и регистрации жильца нужно согласие всех собственников

Если вы собственник определённой части квартиры ( и она не выделена), то зарегистрировать сестру вы можете только с согласия всех остальных собственников квартиры. Это я так, для информации к размышлению. Сестра сестрой, а проблемы все ваши будут. Продать сестра, конечно, ничего не сможет.

Прописки не существует. Просто регистрируете ее по месту пребывания на срок который считаете нужным. Никаких прав она на жилье из этого не получит.
Так как у вас доля то на ее регистрацию потребуется согласие других собственников оставшихся долей.

Кроме всего прочего нужно будет согласие остальных дольщиков. Прав ни каких кроме прожития не дает, будете большой семьей

Наследство и предварительный договор купли - продажи квартиры Между продавцом и покупателем заключен 3 года назад предварительный договор купли -продажи квартиры. В счет будущей оплаты по основному продавец получил 150 тыс руб.

Здравствуйте! умер мой гражданский муж. после него остался участок с обременением.

Его родители вступают в наследство и дарят вам или продают

Наследство по предварительному договору купли-продажи. У моего отца был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры 8 июля 2014 г. он умер. Время заключения основного договора еще не наступил.

Смотря какое обременение

Мало информации, у Вас есть нюансы, которые мы не знаем.

Его родители вступают в наследство и дарят вам :-) Ну, а если вы хотите стать полноправной хозяйкой то продают вам :-)

Дарственная спасет

Судя по вопросу это не гражданский муж.. это сожитель... родители приняв наследство дарят его вам

Например, если наследство открывается в день предполагаемой гибели гражданина, то со дня вступления в законную силу решения суда об17. Договор купли-продажи. 18. конструкция предварительного договора на стадии строительства объектов...

Для Ren:
А чем отличается гражданский муж от сожителя ?
(по наивности, я считала что это одно и тоже )

Гражданская жена - по закону никто, если родители вступают в наследство, то они должны и выплатить долги по этому участку- после этого могут делать с ним, что угодно- дарить, продать

Переуступка права

Нет, конечно. Нужно принять наследство, оформить свое право собственности и только потом продавать

Наследство.Договор предварительной купли-продажи составляться должен с обязательным указанием о предмете данной сделки.

НЕТ. Чтобы распоряжаться имуществом - нужно ИМ владеть т. е. принять наследство и оформить права.... А Вы сейчас - никто (наследник по завещанию у которого ещё могут оспорить это завещание.... - тому примеров куча) !!!

Нет, продать квартиру может только собственник.

Попробуйте заключить ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор с условиями основного, а по вот по получении свидетельства о собственности - уже и соглашение о признании предварительного договора основным

Чтобы продать- заключить сделку, нужны правомочия собственника, подтвержд. свидет. о праве собственности.
Пока можете заключить только предварит. договор (ПД) , основным предметом которого явл. обязательства сторон заключить в будущем договор купли-продажи, на существенных условиях, согласованных в ПД, срок действия ПД установить.
Если в течение срока действия ПД основной договор не будет заключен, и ни одна из сторон не направит др. стороне предложение заключить основной договор, то обязательства по ПД прекратятся.
------------------
"Переуступить право наследования" невозможно.
Нужно в установленном законом порядке принять наследство, получить свидет. о праве на наследство, зарегить на его основании переход права собственности на наследника, получив свидет. о праве собственности, потом заключать сделку купли-продажи.

Бабушка умерла уже или Вы заранее планируете?

Наследство.Предварительный договор купли-продажи квартиры, право собственности продавца на которую еще не оформлено.

Нет. Т. к. вы еще не собственник квартиры, после вступления в наследство, вам выдадут свидетельство о наследстве, а потом вы должны зарегистрировать право собственности в Росреестре, можно конечно двух зайцев одновременно убить, зарегистрировать право собственности и переход права (купля-продажа) одним махом.

При продаже недвижимости как происходит вся процедура. Можете расписать? Я продавец. Риэлтора не хотим.

Без риелтора потратитесь в 2 -3 раза больше, поверьте, проверено на собственном опыте. Задаток дается через составления договора сопровождения сделки.

Наследство, наследование, рента. Наследование по предварительному договору. Динара, Москва, 03.11.2010 в 19 02. Здравствуйте!Наследникам нужно будет просто подать продавцу по предварительному договору купли-продажи квартиры свои заявления о перемене лиц в...

Мы писали обычную расписку, никто никого не обманул. У меня были проблемы с наследством, но в этой же расписке покупатель написал что все полностью берет на себя. Вот уже 5 лет как они не могут все оформить, то ли времени нет то ли денег, но ко мне никаких претензий. Если боитесь, то задаток просто у нотариуса заверить печатью. Как то так))

Самому сложно и всё равно обратитесь в агенство, хотя бы для списка необходимых документов и учреждений, которые надо посетить. Они предоставляют такую услугу (иногда бесплатно) . А по задатку - есть стандартный образец договора - найдите и скачайте, а дальше - все изменения по своему усмотрению.

Когда мы продавали квартиру, риелторы были у покупателей и мы не платили им ни копейки, расходы были только по ходу сделки, но эти расходы неизбежны при любом раскладе. И задаток это ДАЛЕКО не первый шаг.

Вернуться на главную страницу сайта:   ПОЗАКОНУ.РУ

Партнерские ссылки Рейтинг@Mail.ru