Юридические услуги в НовосибирскеПрофессиональные юридические услуги в Новосибирске

Добро пожаловать на сайт нашей компании!

Ндфл при продаже квартиры полученной в наследство

НДФЛ с квартиры (доля по наследству)

Никакой не надо
вы собственник своей доли более 3-х лет.
собственник маминой доли - меньше 3-х лет, но она стоит меньше 1 млн.
А вы уже рассчитались с банком? ипотека погашена ?
Свидетельства переоформлены ?

Доход, полученный физическим лицом от продажи квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц НДФЛ .- квартира получена по наследству не важно по закону или по завещанию .

Вы с 1/3 суммы за вычетом миллиона налог 13% уплатите...

Никакой.
Вы собственник более 3-х лет. Изменение размера доли не влияет на налогообложение.

У вас все доли по отдельности стоимостью меньше миллиона!!!

Платить налог Вы не будете. И то, что свидетельство на 2/3 собственности Вы получили менее 3-х лет назад на необходимость уплачивать налог не влияет.
Дело вот в чем. Квартира. о которой идет речь была в общей долевой собственности Вашей семьи. И произошло это радостное событие (оформление права собственности) в 2008 году, т. е. более трех лет назад. Именно от даты первоначальной регистрации права собственности и отсчитывается срок владения данной квартирой. То, что в 2009 году Ваша доля изменилась, никак не повлияло на основное: как была в общей долевой собственности квартира, так и осталась - изменился только состав собственников.
Таким образом, изменение размера доли в общей долевой собственности не играет роли при определении срока владения такой собственностью. Для Вас этот срок - более 3-х лет. Следовательно, при продаже этой квартиры Ваш доход не облагается налогом. Декларацию также представлять не надо.
На эту тему есть разъяснения Минфина, весьма свежие - например, письмо от 17.02.2012 № 03-04-05/6-189.

Правы все, точнее все точки зрения имеют место быть.
Чтобы не попасть в нехорошую ситуацию, обратитесь в свою налоговую инспекцию.

Налоги Федеральные налоги НДФЛ налог на доходы физических лицОб НДФЛ при продаже недвижимости, полученнойТо есть признается факт получения экономической выгоды при получении по наследству права собственности на объект недвижимости.

Абсолютно прав Александр Харченко.
Срок владения второй Вашей долей, которую Вы получили в 2011 году теперь приравнивается к первоначальному сроку первой доли от 2008 года. -то есть более 3 лет
Не переживайте-срок владения всей кварирой и Вами и Вашим папой -более трех лет-поэтому безболезненно можете продавать хоть за 100 миллионов-налог не положен.
Такие изменения в законах уже существуют более года-Писем Минфина на эту тему предостаточно
И кстати, для некоторых ответчиков, которые тут пишут про стоимость доли меньше миллиона-полная глупость, потому что налоговый вычет в размере 1 млн руб для квартир, которые находятся в собственности менее трех лет дается на ВСЮ квартиру, а не на каждого собственника и каждую его долю Вас это не касается вообще-так как у Вас-более трех лет

И на будущее- налог платится с квартиры, не важно сколько долей. сама в налоговой в этом году спорила. кв-ра была менее 3 лет. оформлена пополам с мужем. продали-налог сказали налагается на кв-ру а не на человека

Как правильно заполнить 3 НДФЛ с продажи квартиры с долями и вступлением в право наследства.

Подскажите, пожалуйста, придется ли платить НДФЛ при продаже унаследованной квартиры?

Нет имущество полученное в наследство налогом не облагается, но декларацию заполнять все равно придется.

Имущественный вычет при продаже наследственного имущества. Опубликовано 30.01.2013 автором Администратор.Не является ли налогообложение НДФЛ доходов от продажи объекта недвижимости, полученного по наследству, нарушением п. 3 ст. 3 НК РФ, в...

С дохода, полученного от продажи этой квартиры, налог платить придётся. Вычет на продажу 1 млн, с оставшегося 13%. Если она имеет право на вычет на приобретение (не пользовалась им ранее) , то при покупке второй квартиры в одном году, может указать его в той же декларации, и по её итогу получится 0 к уплате.

Взаимозачетов по разным налогам и вычетам в налоговом кодексе НЕТ. Сначала оплатите налог на доходы от продажи квартиры 2,5млн. -1млн. =1.5млн. х13%=195000рублей. Потом, когда купите новую квартиру, и если не получали имущественный вычет, пойдете в налоговую инспекцию, напишите заявление о подтверждении имущественного вычета, получите уведомление, отнесете его на работу. И с вас не будут вычитать налог на доходы ежемесячно. Посещение налоговой за уведомлением каждый год. И так будет длиться много лет.
Источник: личный опыт уже 5 лет
Если не очень верите - задайте этот вопрос в разделе "Бизнес. Финансы" Подраздел "Бухучет" - ответят вам люди, знающие Налоговый кодекс РФ почти наизусть.
Совет - подождите 3 года, а пока сдавайте эту квартиру. Накопите деньги на ремонт.

Платить с продажи налог надо, если менее 3-х лет - 13%. Но можете получить имущественный вычет

Облагается ли налогом доход полученный от продажи квартиры полученной по наследству?и сколько налог?

Не важно как вы получили важно когда и за сколько продаете...

НДФЛ при продаже доли в квартире. Детали вопроса В наследство получено квартира. 5 наследников , у каждлого по 1 5 доли в квартире. Совместным решением квартиру решили продать и деньги поделить между пятью людьми в равных частях.

Если квартира находится в собственности менее 3-х лет, то НДФЛ составит 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб. !

Как не платить налог при продаже акций полученных по наследству (в собственности более 3 лет)?

Облагается ли НДФЛ доход от продажи земельного участка который был получен по наследству???

Если по наследству от близких родствсенников, то нет

Пунктом 17.1 ст. 217 НК РФ установлено, что доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, долей квартиры...

Доход, полученный физическим лицом от продажи земельного участка, облагается налогом по ставке 13 %, если этот земельный участок был в собственности менее 3-х лет. То, что право собственности возникло в порядке наследования, на обязанность исчислить и уплатить налог не влияет.
Единственно только - можно использовать вычет в размере 1 млн. руб. , т. е. налог будет исчисляться с суммы, превышающей 1 млн. руб.

Нужно ли оплачивать НДФЛ, при продаже гражданином РФ квартиры на Украине, доставшейся в наследство стоимостью 600 т.р.

Нет.
Украина сама свои налоги собирает.

При вступлении в наследство получаешь доход, но он не облагается, продажа - следующая операция, которая уже облагается НДФЛ и уже не важно каким образом получено имущество.

Скорей всего - да.
налог платится по месту получения дохода.
это лучше на Украинских ответах узнавать, что там берут с нерезидентов.
но слышал. что немало...

Вопрос про налог на доходы физических лиц (наследование и продажа недвижимости).

Хочу продать квартиру, котор.досталась по наследству.Как избежать сумашедшего налога НДФЛ?Ждать 3 года не могу.

Варианты конечно есть, но мне интересно как можно додуматься такой вопрос ставить в открытом виде?? ? Из основных можете купить одновременно другое жилье например или договор дарения, но весь вопрос еще в том захочет ли покупатель покупать такую квартиру

Таким образом, если умерший супруг был собственником квартиры более трех лет, доходы жены, вступившей в права наследства, полученные при продаже этой квартиры, не подлежат обложению НДФЛ п. 17.1 ст. 217 НК РФ .

Ставьте необлагаемую налогом цену в договоре.
Сотрудники налоговой не будут на 99% утруждать себя.

Как платится налог с продажи квартиры?

Надо платить налоги при дарении в собственность имущества?

Отец получил в наследство квартиру от деда.

Да мне тоже очень интересно как если дед завещал квартиру не вам а вашему пахану
на чужой кусок не разевай роток

Налог с дохода от продажи имущества, полученного ранее в наследство.Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, дома, земли и доли в них. Все, что надо знать об НДФЛ.

Налог с дохода от продажи недвижимости. 13%
если в собственности менее 3-х лет - то с суммы свыше 1 млн. руб.
Если купите новую квартиру - сможете претендовать на ИНВ с суммы потраченной на покупку жилья ( если ранее не пользовались) , но в пределах 2 млн. руб. Если в том же году купите, то вам зачтут налог с дохода от продажи в счет ИНВ.
Тут от цен всё зависит ( либо вообще всё зачтется, либо на 260 тыр налога заплатите меньше) .
Либо ждите 3 года.
это всё для варианта, что ваш отец и продает и покупает.
если он подарит ВАМ дедову квартиру, 3 года будут считаться с даты регистрации права на квартиру на вас

Если ваш отец в устан. законом порядке принял наследство и зарегил право собственности на эту дедову квартиру, то отец- собственник. И только он вправе распоряжаться- продать, подарить, завещать.
Чтобы Вы могли улучшить жилусловия свои с учетом денег, вырученных от продажи квартиры, кот. в собственности у вашего отца, то это отец должен пожелать ее продать, сделать это, и вам подарить деньги от ее продажи.
Раз менее трех лет в собственности, то отец заплатит с дохода от продажи 13% с суммы, превыш. 1 млн. руб.
Вы при покупке квартиры на деньги, кот. подарит Вам отец. и м. б. с добавлением собственных, сможете, если работающий чел, получить постепенно возврат НДФЛ с суммы не превыш. 2 млн. руб. , т. е. максимум 260 тыс. руб.
Либо отец продает и покупает иную квартиру себе в собственность в одном налог. периоде.
Тогда взаимозачет налога при продаже и возврата НДФЛ ему. еслион работ. чел.
Потом отец по дог. дарения вам дарит квартиру.
Либо ждете трех лет, и потом отец продает и НДФЛ при продаже не будет.

Если ОТЕЦ получил квартиру в наследство и ЖИВ.. . то при чём здесь ВЫ (внук)! ?
Договаривайтесь со своим Отцом.. . Он квартиру может продать.. . а деньги подарить своему сыну (Вам).. . и Вы на своё имя купите другую!! !
Честнее было бы в новой оформить Отцу какую-то долю!! ! Это дело семейное...

Вопрос о налоге с продаже квартиры.

Пусть лучше все подарит (за деньги) - тогда НИЧЕГО платить не придется. А вообще - при продаже его половины - налоги уплате не подлежат, при продаже половины его покойной жены - 13% с суммы продажи

НДФЛ при реализации унаследованной квартиры 21.03.2014 15 27.При получении дохода от продажи доли, полученной по наследству менее трех лет назад, наследник вправе применить имущественный вычет в размере 1 млн руб.

Если Вы объединили доли в одно целое, то с даты выдачи свидетельства считать, значит 1000000 руб. не облагается налогом, а с суммы 300000 - 13%....Ну, а если не объединяли, то согласно разъяснению Минфина....

Налог со 150 тыс. *13% - половина квартиры менее 3 лет
И это не налог с продажи. Называется - налог на доходы физ. лиц.

Точно прошло 2,5 года с момента открытия наследства? Супруга умерла 2,5 года назад или он принял наследство и/или оформил свидетельство 2,5 года назад? Это важно.

У него есть право на имущественный вычет в размере 2000000 рублей. Поэтому после подачи декларации ему ничего патить не прийдется.

Налог с продажи с вас будут брать только с 1/2 квартиры, которая у вас меньше 3-х лет в собственности (досталась по наследству) , НО стоимость этой доли выходит меньше 1000 млн рублей, а как известно сделки до 1000 млн налогом не облагаются! В любом случае не забудьте подать декларацию!!!

Надо ли будет платить ндфл при продаже квартиры. Ситуация такая. Было 3 собственника, по 1 3 доле у каждого. Год назад 1 3 доли перешла по наследству отОблагается ли НДФЛ доход от продажи квартиры? Нужно ли подавать налоговую декларацию о полученном доходе?

1/2 Часть квартиры у него в собственности уже давно, с момента приватизации 1996 года
Посмотрите какая дата стоит в свидетельстве о гос. регистрации от рег. палаты, обычно при продаже кварт. заставляют оформить собственность путем регистрации в рег. палате, и для налоговой собственность начинается с даты именно регистрации в рег. палате, были у меня знакомые тоже считали что у них собственность начинается с момента приватизации, сейчас им начислили больше 100т. р.

Скажите какой размер вычета полагается при получении квартиры в порядке наследования инвентарной стоимостью 700 000при

Если я правильно поняла ваш вопрос. .
Вычеты предполагаются при приобретении квартиры - на её стоимость по Договору купли-продажи, но не более (кажется) 1 млн рублей.

Кадастровый по наследству ребенку квартиры полученной продаже ндфл при состав.

Вопрос по документам и налоговому вычету

Моей маме по завещанию осталась квартира от не родного отца, (он ее не удочерял). Существует ли налог?

Нет, с квартиры полученной в наследство, НДФЛ не платится (п. 18 ст. 217 НК РФ)

В силу п. 5 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению освобождаются от налогообложения НДФЛ алименты, получаемые налогоплательщиками.Ответ 1. гражданин обязан уплатить НДФЛ со всего дохода от продажи квартиры по ставке 30 %.

Налогов на наследство в России нет. Не имеет значение от кого получено наследство.

Что выгодно завещать квартиру или подарить?

Подарить
мне
срочно
пожалуйста

Личный интерес. При продаже квартиры, полученной по наследству, положен вычет НДФЛ. В 2009 году один из наших работников продал за 2,5 млн рублей квартиру, которую в 2008 году получил в наследство.

Выгодно для кого?

Однозначно завещать.

Выгоднее всего получить по наследству или в подарок.. . Капитан Очевидность.

С точки зрения экономической - подарить. Договор даорения оформляется без нотариуса (можно по образцу) и потом предьявляется в рег. палату.

Лучше всего договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты) . И себя обезопасите и одаряемый с квартирой останется.

Получена квартира по завещению не от родственника. Нужно ли платить с этой суммы НДФЛ?А мне кажется, что не облагается НДФЛ наследование по завещанию только среди родственников.

Это на ваше усмотрению хотите завещайте хотите дарите.

Получил в наследство часть дома,через полгода продал за 450 т.р, НДФЛ платить или нет?

Если наследство не от близких родственников, то да платить...

НДФЛ при продаже квартиры. Срок владения при наследовании.. Финансовое право. Юридическая консультация. Добрый день, знатоки! Имеется квартира, полученная в наследство. Наследодатель умер немногим более 3 лет назад, свидетельство о регистрации...

Нет только с суммы свыше миллионае

Зависит от того, что вы продали - часть или долю жилого дома и, если долю, то какую ? :) Декларацию необходимо подавать обязательно !

Вопрос внутри,помогите!

Вопрос о наследстве. Бабушка умерла больше года назад, завещав свою приватизированную на себя квартиру своей дочери

В суд востанавливать права

НДФЛ при продаже квартиры, полученной по наследству. По наследству в июне 2007 г. сыну перешла доля квартиры его матери.налог с продажи наследства. Здравствуйте! Получила в наследство квартиры, 1 3 получила сестра.

Ну и прекрасно, в права наследства вступили.... а в чем вопрос

А какой вопрос?

Статья 1155 Гражданского кодекса РФ
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи) . Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Срок вступления в наследство полгода. Продлить этот срок можно через суд, если имеются уважительные причины пропуска срока.

1. Если Ваша мама была зарегистрирована с бабушкой совместно - то ей к нотариусу - на таких наследников 6-мес. срок не распространяется.
2. Если мама не сможет восстановить пропущенные сроки по суду (не сможет убедить суд в уважительности причины пропуска - не была в тюрьме, не лежала в коме, не была за рубежом и т. п. ) - иск о признании права собственности на квартиру - имущественного характера, сумма пошлины будет исчисляться от стоимости квартиры в процентном соотношении (сколько - можно посмотреть в интернете или в суде).

В 2014 году квартира продана. Каким образом при подаче налоговой декларации отразить продажу доли, полученной по наследству и распространяется ли на нее имущественный вычет 1 млн.?

Купили квартиру два месяца назад, теперь хотим продать её.За продажу надо ещё налог платить 13 процентов?

В данном случае, необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13% от разницы цены продажи и цены покупки квартиры !

Налоговые нерезиденты платят НДФЛ только при продаже недвижимости, находящейся на территории России. Квартира получена по наследству не важно по закону или по завещанию .

Доход, полученный физическим лицом от продажи квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) . Налоговые резиденты РФ (те, кто фактически находятся в стране более 183 дней в течение 12 месяцев подряд) обязаны платить налог при продаже квартир или любой другой недвижимости, находящейся как на территории РФ, так и за ее пределами. Например, если постоянно проживающему на территории России гражданину достанется в наследство квартира в Украине, то после ее продажи он должен задекларировать свой доход и уплатить НДФЛ. Налоговые нерезиденты платят НДФЛ только при продаже недвижимости, находящейся на территории России. То есть, если постоянно проживающий на территории Украины гражданин решит продать свой участок, находящийся на территории РФ, то он должен уплатить НДФЛ в казну РФ.

Если Вы купили недавно квартиру, то врядле стоимость сильно изменилась и если вы в договоре поставите ту стоимость за которую купили, то налог платить не придется.

Налог платят с дохода,и если вы продадите за ту же сумму.за которую купили.то дохода ведь не будет ? И налог брать не с чего....Эмма,об этом вам говорит,что за два месяца цены на вашу квартиру сильно не поменялись.можете за ту же цену и продать...

Можете указать ту же сумму, за которую вы купили квартиру
и налог платить не будете

Есть обход закона. по двум договорам, один из которых на сумму меньше миллиона идет в рег. палату.. тогда вам не придется платить.... у нас государство мудрое очень...

Имеется квартира, полученная в наследство.Re НДФЛ при продаже наследственной квартиры amp gt Однако мои знакомые риэлторы да и среди юристов есть разные мнения говорят.

Обязан ли я платить НДФЛ?

Наследование это основание приобретения права собственности. Будет ли НДФЛ зависит от этого, за какую сумму вы продали акции.

Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации далее - Гражданский кодекс . В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса права на имущество...

Вернуться на главную страницу сайта:   ПОЗАКОНУ.РУ

Партнерские ссылки Рейтинг@Mail.ru