Юридические услуги в НовосибирскеПрофессиональные юридические услуги в Новосибирске

Добро пожаловать на сайт
нашей компании!

Выбор экспертной организации для проведения экспертизы выполненной перепланировки

Автор: Андрей Беседин

Дата: 2013-02-16

В данной статье мы рассмотрим один из основных аспектов при узаконивании произведенной самовольной перепланировкивыбор экспертной организации, которая дает Вам свое экспертное заключение о том, что Ваша перепланировка соответствует всем установленным требования и Строительным Нормам и Правилам.

К нам довольно часто обращаются за консультациями граждане, сами пытающиеся узаконить произведенную перепланировку с отказами по их исковым заявлениям об «узаконивании произведенной перепланировке». Часто судьи мотивируют свой отказ тем, что из экспертного заключения не следует возможность дальнейшей безопасной эксплуатации квартиры после выполненной перепланировки. А ведь необходимо помнить, что граждане могут подать исковое заявление по одним и тем же основания не более одного раза! При подаче следующего искового заявления нужно будет искать другие основания для его подачи!

Итак, на что же все таки следует обращать внимание при выборе эксперта?

Первое – это название экспертной организации! Старайтесь обращаться в узкопрофильные организации из названия которых следует, что их организация занимается именно проектированием зданий и сооружений. Как показывает практика, в организациях, у которых огромный перечень услуг, работают такие же «многопрофильные специалисты», которые знакомы со своими услугами лишь «поверхностно», и дают такие же «поверхностные» заключения. Конечно, у таких организаций нужное заключение будет стоить дешевле, но, как говорится, скупой платит дважды… К тому же, стоимость экспертного заключения, на момент написания данной статьи не так уж и высока и составляет порядка 5000 рублей.

Второе, на что следует обратить внимание, это наличие у выбранной Вами экспертной организации «свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», «Свидетельства о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». До момента оформления заявки на проведение экспертизы Вашей перепланировки, убедитесь в наличие данных свидетельств, либо хотя бы одного из них.

Третье, на что хотелось бы обратить внимание. В выводах заключения должно быть изложено примерно следующее:

1. Принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству помещений квартиры не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома. Техническое состояние строительных конструкций в пределах обследуемой квартиры и в сопредельных помещениях – работоспособное.

2. Общая перепланировка не вступает в противоречия с нормативными требованиями СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

3. Выполненная перепланировка и переустройство помещений квартиры не нарушает права и законные интересы жильцов, проживающих в смежных квартирах и существует возможность её узаконить.

Подчеркиваю, что данные выводы изложены примерно, формулировки могут быть иные. Но в обязательном порядке должно быть указание на переустройство и перепланировку квартиры как два самостоятельных варианта переоборудования квартиры.

Просмотров: 838

Вернуться на главную страницу сайта:   ПОЗАКОНУ.РУ

Партнерские ссылки Рейтинг@Mail.ru
Счетчик посещаемости и статистика сайта